NIEUWS & ACTUALITEITEN

Box 3-pand waarderen tegen WOZ-waarde

Heeft u panden die in box 3 vallen, vergeet dan niet dat u deze sinds 1 januari 2010 mag waarderen tegen de WOZ-waarde. Zijn deze panden (gedeeltelijk) verhuurd, dan mag u deze waarde vermenigvuldigen met de leegwaarderatio in verband met het waardedrukkend effect. Tot en met vorig jaar moest u voor box 3-panden nog de waarde in het economisch verkeer hanteren. Sinds 1 januari 2010 mag u dus de WOZ-waarde nemen en bij verhuur een bedrag in mindering brengen. De zogeheten leegwaarderatio is als volgt opgebouwd:   is meer dan maar niet meer dan Leegwaarderatio 0,0% 1,0% 60% 1,0% 1,5% 64% 1,5% 2,0% 68% 2,0% 2,5% 72% 2,5% 3,0% 75% 3,0% 3,5% 79% 3,5% 4,0% 82% 4,0% 85%  Voorbeeld waardering pand Stel u gaat uw recreatiewoning verhuren met een jaarlijkse huuropbrengst van € 10.000. De WOZ-waarde bedraagt € 250.000. Het huurpercentage is dus 4%. De hierbij behorende ratio is dan 82%. De waarde van de woning wordt dan 82% x € 250.000 = € 205.000. Bron: www.rendement.nl